Продается просторный деревнский дом у подножия горного массива Стара планина в обл. Монтана

Месторасположение: Дом расположен в прекрасной местности в обл. Монтана, недалеко от городков Выршец и Берковица, примерно в 20 км от г. Враца у главной дороги Е79, недалеко от соснового леса. Здесь находятся исходные пункты туристических эко-маршрутов природного парка "Врачански балкан". Для любителей охоты - охотничьи угодья, для любителей рыбалки в распоряжении озеро и река.

Описание: Дом двухэтажный, расположен всего в 30 м от минерального источника и кристально чистой реки.

Планировка:

• Первый этаж - четыре комнаты /две по-меньше площадью по 20 кв.м, две по-больше - по 30 кв.м/;
• Второй этаж - планировка идентична первому этажу плюс просторная терраса, с которой открывается невероятный вид на горный массив Стара планина.

Интерьер: Дом не обставлен.

Окна выходят на: Север, юг, запад и восток.

Покрытие пола и отделка стен: Пол второго этажа досчатый, стены окрашены латексом.

Ванная комната с туалетом: Один совмещенный санитарный узел, на шпаклевке.

Акценты

• Невероятно красивая природа местности
• Кристально чистый воздух;
• Наличие минеральных источников;
• Возможность занятия охотой и рыболовством;
• Исходные пункты туристических эко-маршрутов природного парка "Врачански балкан".

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 1950 г.

Стадия строительства: введенное в эксплуатацию

Отопление: электричество

Окна выходят на: Восток, Запад

Ванные: 1

Количество балконов: 1

Смежные или изолированные комнаты: изолированные комнаты

Вид остекления: деревянные оконные профили

• Электричество
• Водопровод
• Канализация

Брокерская оценка предложения Очень хорошая!

Расходы по содержанию недвижимости

Налог на недвижимое имущество

Облагается вся недвижимость за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства - обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 30 000 лев. налог составляет: 30 000:100x0,15=45 лев. Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.

Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

Такса за бытовые отходы

Такса устанавливается местными властями. На жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.

Такса одинаковая для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из ее стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество.
Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Размер таксы по некоторым городам:

Варна - 0,20%,
Пловдив - 0,21%,
Бургас - 0,17%,
София - 0,245% + 5 лв.

Оплата за сервисное обслуживание

В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п.. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и обычно составляет от 3 до 10 евро.