продается торговое помещение с двумя отделениями в центральй части портового города Видин

Месторасположение: Видин - город в северо-западной Болгарии на берегу реки Дунай, центр богатого сельскохозяйственного района. На месте сегодняшнего города в далеком прошлом находилась римская крепость с названием Бонония. Во время Второго болгарского царства (ХII - XIV вв.) Видин был самым важным укрепленным городом в северо-западной Болгарии. Этим же возрастом датируются хорошо сохранившаяся крепость "Баба Вида" - внушительный памятник болгарского средневекового строительства. Город является первым болгарским портом вдоль течения реки. В 2 км от него расположен паромный комплекс, которого вероятно в нынешнее десятилетие сменит второй мост через Дунай. Паром связывает Видин с румынским г. Калафат.

Описание: Торговое помещение разделено на две части - магазин и бистро, но обслуживается общим входом.

Планировка: Магазин состоит из торгового зала, склада, ванной комнаты с туалетом. Бистро - зал с баром, отделение для посудомойки, склад, кухня, офис и санузел.

Отделочные работы: Торговое помещение полностью отремонтировано снаружи. Установлены рулонные шторы на дверях и окнах. Вставлены алюминиевые окна. На полу гранитогрес, латексная краска на стенах, подвесной потолок.

Интерьер: Два отдельных кондиционера, вытяжка, вентиляция, энергосберегающий блок в бистро. Оба помещения оборудованы совершеной новой техникой /витринами, стеллажами, музыкальным центром 5.1, фритюрницами и др./.

акценты

• Действующий объект;
• Полное оборудование;
• Энергсберегайщий блок;
• После ремонта;
• Гарантийный срок на технику.

Вид строительства: кирпич

Вид остекления: алюминиевая

• Меблированный

Брокерская оценка предложения Отличная!

Недвижимость в аренду – спокойствие обеспеченной постоянной доходности – или как обеспечить себе подходящих арендаторов при хороших условиях

Подайте объявление здесь!

Недвижимость в аренду означает постоянный доход. Однако для того, чтобы убедиться в силе данного правила Вам необходимо знать особенности процесса по обеспечению подходящих арендаторов и специфике арендаторских отношений. 
Консультанты из офиса Аренда к агентству недвижимости Мирела – помогут Вам профессиональными советами в этом направлении.

Представляем Вашему вниманию основные шаги при сдаче в аренду:
 

Подберите тщательно Вашего консультанта

Вряд ли необходимо Вас убеждать в том, что важную роль играет опыт и профессионализм при осуществлении консультационной деятельности при сделке по недвижимости.
При выборе посреднического агентства недвижимости обязательно следуйте следующие несколько правил:

• Предварительно узнайте о возможностях компании-посредника. Для чего предлагаем Вам просмотреть специализированные источники информации по недвижимости – газеты, журналы, Интернет. Способ, которым данное агентство недвижимости предлагает и представляет недвижимость по сдаче в аренду имеет существенное значение для успеха, желанных сделок.
• Соберите информацию у своих друзей и знакомых о фирме, в которую Вы намерены обратиться.
• В обязательном порядке посетите офис агентства недвижимости, которую намерены использовать.
• Запросите встречу с брокером-консультантом, перед которым представите свои основные характеристики недвижимости, которую сдаете в аренду и задайте все, интересующие Вас вопросы. Во время данной встречи Вы получите первоначальное представление о стиле и способе работы выбранного Вами агентства недвижимости.
• Сделайте ставку на компанию с многолетним опытом, хорошим именем, большими возможностями на рекламу, команда – узко специализированная в сделках по сдаче недвижимости в аренду.

Заключите с агентством недвижимости договор в письменной форме – на проведение консультационной и посреднической деятельности

В данном договоре обговорены все правила и обязанности фирмы-посредника, размер вознаграждения, а так же и условия оплаты. При заключении договора Вы в обязательном порядке должны поставить все интересующие Вас вопросы и при необходимости проконсультироваться с адвокатом.

Вознаграждение, которое наши клиенты должны оплатить за посреднические услуги в размере 100 % /без НДС/ договоренной месячной аренды однократно. Если Вы предоставите нам исключительные права по сдаче в аренду Вашей недвижимости, вознаграждение по посредничеству редуцируется до 50 % /без НДС/.

Если доверитесь нашей команде из офиса по аренде к агентству недвижимости Мирела, Вы можете надеяться со стороны наших служащих и специалистов на профессиональное содействие и поддержку в следующих основных этапах в процессе по сдаче в аренду Вашей недвижимости:

Предварительный осмотр недвижимости

По Вашему желанию и в удобное для Вас время, консультант из офиса по аренде посетит недвижимость и проконсультирует Вас по всем вопросам, касательно необходимых ремонтов, отделочных работ, концепции по внутреннему интерьеру и обстановке. Это является существенным при обеспечении подходящих арендаторов при максимально хороших условиях.

Консультация касательно цены на аренду

Наши специалисты из офиса по аренде предложат Вам мотивированную концепцию совет о размере арендной цены. Главным является, чтобы она была адекватно формирована, на базе множества параметров, которые нельзя избежать. Так как для Вас важно обеспечить спокойствие обеспеченной регулярной доходности на максимально долгий период времени.

Осмотры с потенциальными арендаторами

Организация и проведение осмотров недвижимости для снятия в аренду является существенной частью работы компании-посредника. От профессиональных умений работы с клиентами сотрудниками Мирела зависит успех ведения сделок. В ряде случаев для Вас важным становится получение предварительной информации о потенциальном арендаторе недвижимости до проведения осмотра, поэтому мы ее Вам представляем.

Договор аренды

При заключении договора на аренду недвижимости следует обговорить все вопросы, имеющие существенное значение для сторон, в этом Вам окажет полное содействие менеджерская команда агентства Мирела. Мы предоставим Вам компактный и исчерпывающий вариант договора аренды. Заверка договора у нотариуса не нужна для того, чтобы его действие началось, для возникновения арендных правоотношений достаточно заключение договора в письменной форме. Нераздельной частью договора является протокол о приемо-сдаче, в котором описывается состояние недвижимости и вещей в нем.

Оплата вознаграждения за консультантские и посреднические услуги

Все клиенты агентства Мирела могут заплатить вознаграждение наличными или по банковскому счету компании. В первом варианте сумма оплачивается в офисе по аренде жилых, офисных и торговых площадей к агентству Мирела, адрес: г. София, бул. „Васил Левски” № 1А и клиент получает документ, свидетельствующий произведенную оплату.

Важно! После первой сделки при каждой следующей сделке все клиенты офиса по аренде получают скидку в размере 10 % от объявленного вознаграждения! Отличная возможность работать вновь с Вами!

Добро пожаловать в офис по аренде в агентстве недвижимости Мирела – лидера на рынке недвижимости!