Описание: Круглогодично работающий комплекс в районе Дворца царицы Марии и ботанического сада в г.Балчик. Находится среди уникальной природы, сочетание между моря, горы и буйной растительности. Комплекс находится на главной дороги, расклоняющейся в 4 направления - Дворец, Албена, Балчик и центр. Гараж и места для парковки на 8 машин. Ресторан на 50 персон, продуктовый магазин и гостиничная часть. Пляж находится приблизительно в 700 м. от комплекса. Ресторан и магазин находятся на первом этаже. На втором и третьем этажах расположены гостиничные номера: двойные (21 номеров), тройные (31 номеров) и семейные (2 номера) и 1 студио. Капацитет номеров - 22 кровати с возможонстью для дополнительных 4.

Вид строительства: кирпич

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• Меблированный
• Электричество
• Водопровод

Расходы по содержанию недвижимости

Налог на недвижимое имущество

Облагается вся недвижимость за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства - обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 30 000 лев. налог составляет: 30 000:100x0,15=45 лев. Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.

Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

Такса за бытовые отходы

Такса устанавливается местными властями. На жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.

Такса одинаковая для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из ее стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество.
Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Размер таксы по некоторым городам:

Варна - 0,20%,
Пловдив - 0,21%,
Бургас - 0,17%,
София - 0,245% + 5 лв.

Оплата за сервисное обслуживание

В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п.. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и обычно составляет от 3 до 10 евро.