Къща за гости в град Шипка

Тя се намира в Долината на Тракийските царе, в гр. Шипка, обл. Стара Загора. Разположена е в полите на Стара планина  и предоставя обширна панорама към Розовата долина, Долината на Тракийските царе, Средна гора, язовир Копринка. Местоположението и дава възможност за осигуряване на  много и разнообразни туристически услуги извън нея.

Обявената цена е с ДДС!

Акценти

• Прекрасна панорама към долината на тракийските царе
• Напълно обурудван семеен хотел
• Имотът е разположен в историческия град Шипка - атрактивна туристическа дестинация
• Екологично чист район в полите на Стара Планина
• Целогодишен достъп

Къщата, която ви представяме е на три нива, които включват 3 спални, 3 бани, 2 панорамнни тераси, тронна зала, 1 парна баня, зала за фитнес, басейн, котелно помещение, складово помещение за твърдо гориво, 2 монолитни гаража, 30 кубиков водоем за питейна вода, хидрофорфилтърно помещение и централна канализация.

Към хотела има изградена модерна фитнес зала, която включва съвременни спортни уреди и масажорна маса за ръчен и механизиран масаж, отделно има солариум отговарящ на европейските норми и стандарти; парна баня с парогенератор с ръчен и автоматичен контрол на управление и италианско джакузи.
Двете гаражни клетки са с ролетни охранителни щори + 2 вътрешни парко места.  Дворът е озеленен, водни каскади. Басейнът е с размери 8 х 5м, има филтърна система и възможност за покриване и отопление за целогодишно използване. Урегулираният поземлен имот представлява площ от 820 кв.м. и е ограден с висока монолитна ограда и има масивни дървени входни врати с метален обков. 

Строителство и степен на завършване

Стаите са цялостно шумо и топло изолирани, с поставена съвременна PVC дограма, 2 плексов стъклопакет и предлагат TFT, TV с кабелна телевизия, DVD, мини хладилник, вътрешни вертикални щори. Тронната зала е с барплот и е цялостно обзаведена: кафе машина (робот) аспиратор, печка, вертикална хладилна витрина. 3-те бани са със съвременна санитарна арматура и душ кабини, и също така има възможност за музикално им озвучаване. Пода на всички стаи и коридори е изпълнен с висок клас ламиниран паркет.   
Токът, който се ползва в семейния хотел е трифазен, с електро-генератор с мощност 9 KW и възможност за автоматично включване при спад на напрежението или спиране на електрозахранването. Има камина с френска горивна камера, а модерното съвременно локално отопление, се осигурява от котел с мощност 37 kW и 9 вентил ковектора, 4 лири, 2 ал.радиатора и един 200 л. бойлер за топла вода от котела, ел.захранването и слънчевите колектори. Системата позволява рационалното използване на 4 слънчеви колектора и климатизация на цялата къща. Водоемът за питейна вода е с капацитет 30куб.м с хидрофорна уредба и филтърна система. Имотът е с централна канализация и водоснабдяване. Разполага със собствен сондаж и парково осветление.
Къщата е с  пропускателен режим и видео наблюдение, застрахована. Цялото място се охранява посредством СОТ от лицензирана охранителна фирма.

Вид строителство: Тухла

Година на строителство: 2007 година

Отопление: Локално

Изложение: Юг

Бани: 3

Балкони: 2

Дограма: PVC

• АКТ 16
• ГАРАЖ
• С обзавеждане

Придобиване на земя от чуждестранни граждани и юридически лица в България след 01.01.2007г.

Съгласно ангажиментите на България в процеса на европейската интеграция, в чл. 22 от Конституцията са направени промени с цел хармонизиране на българското законодателство с правото на Европейския съюз. Съгласно тези промени чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху земя в следните случаи:

• съгласно условията и сроковете на Договора за присъединяване на Република България към Европейския съюз
• по силата на международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за РБългария
• чрез наследяване по закон.

I.  Правната рамка за придобиване на земя се урежда в Приложение VІ част 3, т.1 „Свободно движение на капитали”. Съгласно това приложение, чуждестранни граждани на държавите членки на ЕС или държавите членки на Споразумението за Европейско икономическо пространство /СЕИП/ и чуждестранни юридически лица, учредени в съответствие със законите на друга държава-членка или на държава, страна по СЕИП, които пребивават законно  в България от 01.01.2007г., могат да придобиват собственост върху земя за второ жилище, при правилата за придобиване на земя, които се отнасят за българските граждани.

Легална дефиниция за това какво е второ жилище е дадена в Законопроекта за изменение и допълнение на ЗС: това е жилището, различно от основното в някоя държава членка на ЕС.

Според нормата всички ограничения отпадат за граждани на ЕС и СЕИП, които пребивават постоянно в България. Дефиниция за постоянно пребиваващи чужденци пък има в новоприетия Закона за влизането, пребиваването и напускането на РБ на гражданите на ЕС и членовете на техните семейства / Д. в-к, бр.80, от 03.10.2006г. /

За същите граждани или юридически лица, които не пребивават в България, се въвеждат ограничения за придобиване на земя за второ жилище, т.е. те все още са ограничени от това право. Срокът за това ограничение, обаче,  е 5 години, т.е. до 2012г.

Относно придобиването на земеделска земя и гори, Приложение VІ, част 3, т.2 въвежда 7 годишен ограничителен период в който граждани на ЕС и юридически лица, учредени в ЕС не могат да придобиват такава земя. Това обаче не се отнася за „самостоятелно заети земеделски производители, които са граждани на друга държава-членка и, които желаят да се установят и законно да пребивават в България.”

Във връзка с тези промени в момента се подготвят промени и в Закона за горите, Закона за защитените територии, Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд. 

II. Въпросът за придобиване на земя от чуждестранни граждани и чуждестранни юридически лица, учредени съгласно нормите на държава, която не е членка на ЕС или СЕИП, се засяга във втората хипотеза на Чл. 22 от Конституцията.

Такива лица могат да придобиват собственост върху земя по силата на международен договор, ратифициран, обнародван и влязъл в сила за РБългария. Тази разпоредба е в сила от 01.01.2007г. и за нея няма хипотеза за дъпълнително изменение в някакъв срок.

III. В стария Чл. 22, ал. 3 се въвеждаше задължение за чужденци, придобили земи по наследство, да ги отчуждят в 3 – годишен срок от наследяването. Този текст вече е отменен. Разпоредбата обаче още съществува в Чл. 29, ал. 2 от ЗС. Oграничението в този случай се предвижда да отпадне с новите промени в ЗС, а да остане само относно придобиването по наследство на земеделски земи и гори.