Насладете се на автентична родопска атмосфера и прекрасна природа

Представяме на вашето внимание самостоятелен етаж от къща на 5 километра от к.к. Пампорово.

Селото е на 6 км югоизточно от архитектурно-етнографски резерват Широка лъка известен с оригиналния си родопски стил, музикални традиции и история и на 240 км от столицата София. В близост до селището се намира пещерите "Ухловица", "Дяволското гърло" и Ягодинската пещера, известна още като " Имамова дупка". Тя е близо до Буйновската река, на 3 км от с. Ягодина в Родопите и е част от неповторимия карстов комплекс на Буйновското ждрело. Пещерата е дълга 10 км, пететажна, лабиринтна и пропастна. Посетителите влизат през прокопания изкуствен отвор, докато естествения е 30 м по-нагоре. Заради благоприятното географско разположение и прекрасната природа, селището е  предпочитано за отдих , както за зимен, така и за летен селски туризъм.

Имотът е първи самостоятелен етаж, от двуетажна къща. Състои се от входно антре, механа, малка и голяма спалня, килер, баня с толаетна, отделна тоалетна, сауна,  ниша за пералня и гардеробно помещение. Основната част на къщата-механа, малка спалня и гардеробно са строени с камък. Върху него е полагана мазилка, а върху  мазилката- ламперия. Таваните на тези помещения са гредоред, мазилка и изолация от вата, като са обковани с ламперия. Сауната, банята и тоалетната са с плоча и стени от тухла. Новата пристройка -голямата спалня е с итонг и топъл таван. Отвън цялата къща е изолирана с 5 см.термоизолация. Отоплението на етажа, предвид разположението на стаите е с две камини - в механата и голямата спалня и печка на дърва в малката спалня. Камината в механата е с водна риза и позволява изграждането на парно при желание. Като отоплителни уреди се ползват газова печка и ел.печки. Етажът бързо се отопля, предвид това че горния етаж е с парно и създава топлинна бариера за въздуха, издигащ се от 1 етаж.

Обзавеждане:

Механа - изцяло в битов стил със автентични старинни предмети и носии. Телевизор с кабелна телевизия. Хладилник, готварска печка, кухненски шкафове , аспиратор, 2 маси , 2 разтегателни дивана и столове.

Голяма спалня - гардероб малка масичка, спалня 130 см. и две легла по 85 см.-,телевизор с кабелна, отново е акцентирано върху битовия стил със старинни предмети по стените.

Малка спалня - спалня 140 см.-матрак,2 ракли, шкаф от където се спира и пуска водата-битов стил.

Гардеробно - 1 трикрилен стар стил гардероб, 1 двукрилен и 2 еднокрилни гардероба, ракла, шкаф за обувки, закачалка.

Баня с вана и 80 л. бойлер

Входно антре с шкаф за обувки.

Двор

Имотът се предлага за продажба с 1/2 идеални части от дворно място цялото с площ от 300 кв.м. Дворът е озеленен с  изградени малки алеи.

Външното барбекюто има ел.скара и скара за дървени въглища, котлон, пещ, етажерка, шкафове, инструменти за барбекю, изолирано за вятър от север и откъм реката, с много битови предмети. В двора  има голяма лятна люлка и декоративен геран. Има два входа за имота като единият е с гаражна врата. Срещу имота е разположена голяма елова гора, а до самия имот тече рекичка.

Акценти

• На 5 км от к.к. Пампорово
• Целогодишен достъп
• Отлично място и за зимна и за лятна ваканция
• Прекрасна планинска гледка
• Битов стил

Вид строителство: Масивна конструкция

Отопление: Eл.нагреватели

Бани: 1

Дограма: Дървена

Оценка на брокера за офертата: Отличен!

Как да наемем недвижим имот

Подайте обява тук!

Вие търсите имот под наем?

Често сте чували за спецификата и проблемите при наемането на недвижим имот, колебаете се за правилната стъпка.

Вашето вярно решение е да се възползвате  от дългогодишния професионален опит на Мирела- недвижими имоти като консултант и посредник при всички видове сделки с имоти. 

В нашия специализиран офис Наеми на жилищни, офис и търговски площи Ви очаква екип от специалисти, на чиято експертна оценка и професионален подход можете да се доверите напълно в процеса на търсене, намиране и наемане на желания от Вас имот.

Тук Ви предлагаме изчерпателна информация за наемането на недвижима собственост стъпка по стъпка, съдържаща важни акценти и съвети,  улесняващи максимално Вашето търсене.

Как да се запознаете с предлаганите от нас оферти? 

Най- достъпният и удобен начин е да посетите нашия сайт www.mirela.bg.

Можете да изберете този акцент от лявото меню, който съответства най-пълно на Вашето търсене, например Дава под наем в София или другите градове, или да конкретизирате търсенето си с вид имот от Имоти-бързо търсене.

Представени са само проверени актуални оферти с отлични описания и  богат снимков материал. 

Можете да разгледате подробно оферта, която е привлякла Вашия интерес като кликнете върху нея. Ще видите всички детайли на предлагания имот, местонахождението му на картата, брокера, към когото бихте могли да отправите въпроси по конкретната оферта, както и много полезна информация от менютата Възможности и Бързи връзки в дясната част на формата.

Ако все пак се затруднявате да направите избор, поискайте нашето съдействие. Обадете се или пишете на нашите e-mail адреси-  ще получите изчерпателен отговор веднага!

Уточняване на параметрите на вашето търсене

На този етап от наемния процес, преди пристъпване към огледи, е важно всички критерии и параметри за имота, който търсите, да бъдат уточнени.  Разчитайте напълно на Вашия брокер от Мирела- недвижими имоти за съвет и задавайте всички въпроси, които Ви вълнуват.

Разполагаме с анкетна форма,  съдържаща информация, която Вие попълвате:

• описание на наемателя/ сам, семейство/;
• националност;
• повод за пребиваване в столицата;
• срок на пребиваване;
• предпочитано местоположение на търсения имот;
• квадратура, брой спални/ работни помещения/;
• обзавеждане;
• гараж;
• други изисквания / асансьор, ТЕЦ, бани, камина, тераса и т.н./;
• бюджет;
• наемната цена- разход на /компания- работодател или личен разход/.

Запознати с Вашите изисквания, ние ще подберем най- подходящите за вас предложения и ще ви ги представим в удобна за вас форма.

След като сте избрали и одобрили конкретни оферти,  се пристъпва към подписване на

Посреднически договор за наемане на недвижим имот

Подписването на посредническия договор точно регламентира взаимоотношенията между клиентите и Агенция “Мирела”, както и размера на посредническото възнаграждение, което е 100 % / без ДДС/ от договорения месечен наем еднократно, в случай че ние сме осигурили търсения от Вас имот. Договорът фиксира и  отстъпките към нашите постоянни клиенти (вижте нашата услуга Специален клиент).

При желание от Ваша страна се подписва  Договор за ексклузивитет (означаващ, че клиента приема да работи единствено с агенция Мирела до реализиране на наемната сделка) с отстъпка от комисионната до 50% /без ДДС /.

Огледи

Най- съществената част от взаимната ни работа са огледите на предварително одобрените от Вас имоти. Те се извършват в удобно за Вас време, съобразено и с възможностите на наемодателя. На всички огледи задължително присъства брокер от офис “Наеми”, който е готов да отговори на всички възникнали въпроси и да окаже максимално съдействие с професионален съвет.

За обекти / най- вече къщи и складови площи/ с отдалечено местоположение на разположение на клиента има осигурен фирмен автомобил; при поредица от огледи с клиенти, неразполагащи с личен транспорт, Мирела ползва услугите таксиметрова компания, с която е в установени отношения.

Обикновено след прецизна селекция от страна на наемателя се налагат повторни огледи на предпочетените имоти.

Всички огледи се вписват в регистъра на Договора за поръчка.

Договор за наем

Когато наемателят се спре окончателно на определен имот, се пристъпва към подписване на Договор за наем.

Ние предлагаме компактен, но изчерпателен вариант на договор с преводни версии за чуждестранните ни клиенти.

Следват корекции и съгласуване с двете страни- наемодател и наемател.

Нотариалната заверка не е необходима, освен в изключителни случаи, като разхода за нея се заплаща по споразумение.

На датата за влизане в сила на Договора за наем (посочена в него) се подписва приемо- предавателен протокол- неразделна част от договора, описващ състоянието на имота, мебелите, техниката и вещите в него като гаранция, че имотът ще бъде върнат в състоянието, в което е нает.

Заплащане на комисионната за посредническа услуга

Всички клиенти на Агенция “Мирела” имат възможност да заплатят дължимата комисионна по два начина- в брой или по банков път.

При първия вариант сумата се заплаща в офис “Наеми”, за което нашият клиент получава удостоверяващ плащането документ.

За банков превод сме предоставили левова и валутна сметка.

Важно!

С грижа и уважение към клиента Мирела- недвижими имоти предоставя една прекрасна възможност на компаниите, чиито мениджъри и служители настаняваме-  10 % отстъпка в комисионната за клиентите на офис наеми  за всички сделки след първата!
Като допълнителна услуга, ползвана предимно от чуждестранните ни клиенти, Мирела оказва съдействие при настаняването на наемателя, за поставяне на имота под локална охрана, при препоръка за фирма за еднократно или перманентно почистване, намиране на икономка и др.

Очакваме Ви в Офис- наеми на Мирела!
   

Усмихнете се - с нас е лесно!