Summerland Golf and Beach Club- впечатляващ ваканционен комплекс с прекрасна морска гледка!

Summerland Golf and Beach Club се намира в един от от най- уникалните градове на българското Черноморие- гр.Каварна. Той е идеален избор за любителите голфа, защото е много близо до три голф игрища. Разположен върху издигнат терен до морския бряг, предлага вълнуващи гледки, тишана и спокойствие, за да се насладите на красотата на природата и да превърнете почивката си в спомен. Комплексът е в периферията на града, на около 900 метра от широкия пясъчен плаж на Каварна, и около 300 метра по права линия до морето. Град Каварна е на 57 км от Варна, на 63 км от международното летище във Варна. Освен върху морския туризъм, община Каварна акцентира на селския и алтернативен туризъм. Градът е известен с ежегодния си международен рок фестивал с участието на много знамените групи и изпълнители. Ако искате да се освободите от стреса и делничния ритъм- с.Камен бряг ще ви напомни за идилията на селския живот със зелените чардаци на лозниците, пъстрите цветни градини и изобилието на плодове и зеленчуци. Ваканционно селище Русалка е разположено на 20 км източно от гр. Каварна в уникалния природен резерват "Птичия залив". В силно урбанизираната Европа района на "Русалка" и платото около нея е единствената опазена в наши дни дива степ на континента. Архитектурните паметници, най - старите от които са от преди 8000 години, превръщат крайбрежието около "Русалка" в уникален археологически резерват. Трябва да посетите и Националният археологически резерват "Яйла". Той представлява приморска тераса, отделена от Добружанското плато с 50 - 60 метрови скални масиви. На територията на резервата се намират многобройни паметници, обхващащи  различни исторически епохи. Документирани са 101 пещерни жилища - единични и групирани в комплекси.

Проект

Проектът включва 4 сгради, съдържащи 77 апартамента (студия, едностайни, двустайни и тристайни апартаменти с изцяло обзаведена кухня и климатик) и подземен паркинг. Предвидени са ресторант, бар, спа център, басейн. Във втората част на комплекса ще се построят още два басейна, тенис корт и мини голф игрище.

строителство и степен на завършеност

Строителството е монолитно, с преградни стени от червена тухла и външна изолоция. Вътрешни стени са с гипсокартон с латексово покритие. Подовите  настилки са ламиниран паркет и теракота в дневните, спалните са с ламиниран паркет. Баните  и тоалетните са луксозно завършени и оборудвани с душ кабина и всички допълнителни аксесоари, тоалетна чиния, мивка, висококачествен теракот и фаянс за пода и стените. Апартаментите са със солидни входна врата и вътрешни MDF врати  Външнато дограма е Двоен PVC стъклопакет. Дневните са с изцяло оборудван кухненски бокс (плотове, кухненски шкафчета, мивка, електроуреди - хладилник, фурна, котлон, аспиратор) . Всеки апартамент разполага с климатик.

Апартаментите се предлагат за продажба  необзаведени, но съществува алтернативна опция, позволяваща апартаментът да бъде напълно обзаведен при закупуването му. Пакетите пълно обзавеждане включват всичко необходимо за отдаването на апартамента под наем.

Услуги и удобства

Разнообразни услуги и удобства ще се предлагат на собсвтениците на апартаменти и гостите на комплекса:

• Три басейна (два от които ще бъдат изградени във втората част от комплекса
• Ресторант и бар
• Редовен автобус до плажа

Във втората част на комплекса, която ще ви предложим през есента, ще има още:

• Спа център
• Тенис корт
• Игрище за мини-голф

поддръжка

                                                                                                                 
Поддръжката и експлоатацията на комплекса се поема от опитна компания, която разполага с високо квалифициран екип от административни кадри и технически персонал, както и добре развита мрежа от обслужващи и резервационни офиси в цялата страна. Опитът и мащабът позволяват на компанията  да предложи качествено пълно обслужване, както на съоръженията, инфраструктурата, общите части на сградата, така и на индивидуалните обекти в нея.
Поддръжката включва следното:
-Денонощна охрана на цялата територия на комплекса и общите части на сградите, паркоместата и гаражните клетки;
-Ремонт и поддръжка на общите части на сградата и комплекса;
-Ремонт и поддръжка на пътищата, както и регулиране на всички алеи за автомобили, паркоместа и гаражни клетки;
-Почистване и поддръжка на общите части на сградата и комплекса; вътрешен двор и басейн;
-Поддръжка и подновяване на зелените площи на територията на комплекса;
-Поддръжка на електрическата, ВиК и канализационната мрежа, както и на другите инсталации и съоръжения, разположени на територията на комплекса;
-Организация по събиране на средствата и плащане на разходите за електроенергия и вода на общите части на комплекса;
-Извозване на битови отпадъци и др.;

Месечната такса за поддръжка – 0,68 ?/кв. м (без ДДС)

управление и отдване под наем

Една от основните причини , поради която хора желаят да закупят ваканционен апартамент е търсенето на добра възвръщаемост на инвестицията и непрекъснатия растеж на капитала. България добива все по-широка популярност със своите зимни и летни курорти и се превръща в предпочитана дестинация за чуждестранни туристи. Пазарната обстановка в момента дава възможност за достигане на възвръщаемост на инвестициите с около 6 % за първата година и 8-10% през следващите години. Тази възвръщаемост зависи от редица фактори. Управлението на Summerland Golf and Beach Club включва: организиране на презентация на имота и реклама, включващи представяне на имота на туроператори и туристически агенции; пълно счетоводство, заплащане на данъци и разходи за имота ;почистване и пране ; кабелна телевизия, интернет и телефонна връзка; транспорт до и от аеро, авто и ж.п гари; съхранение на ключове и т.н. Срещу годишната такса от 400 евро се предлагат следните услуги:
-Списък с инвентара на апартамента след завършване (с включени снимки). Съгласуване и уговаряне със строителя, инспектиране и т.н. до пълното отстраняване на всички проблеми.
-Управление и поддържане на цялата необходима документация.
-Организация на цялата поддръжка на апартамента, включваща редовно почистване, сменяне на спално бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, всекидневно почистване, когато апартамента е зает от туристи, и т.н.
-Редовна комуникация със собственика – в случай на неочаквано възникнало събитие и изготвяне на отчетна документация за всички направени разходи в полза на апартамента (по молба на собственика).
-Организация и заплащане на всички разходи за имота - сметки за електричество и вода, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и обща поддръжка на апартамента, включваща ремонт и обновяване при нужда.
-Web достъп до резервациите на апартамента, направени от туроператора, позволяващи на собственика да следи заетостта на имота, както и прихода от наема.
-Организация на издаването на всички необходими документи, изискани от закона за краткосрочно и дългосрочно отдаване на имота под наем - категоризация, лицензи или други.
-Организация и плащане на годишния данък за имота и такса смет (средствата трябва да бъдат осигурени от собственика на апартамента).
-Организация, попълване и подаване в данъчното поделение на годишна данъчна декларация и плащане на всички данъци, дължими от собственика на апартамента за доходи от отдаването под наем.
-Предлагане на имота, чрез туроператорски и пътнически агенции за отдаване под наем.
-Рецепция и обслужване на идващи и заминаващи наематели/посетители.
-Регистрация на наемателите - чуждестранни граждани, в местното полицейско отделение (както се изисква по закон).
-Съхраняване на средства от името на собственика, използвани за покриване на разходи, пряко свързани с апартамента, или общите части в съответсвие с правилника за етажната собственост.
-Организация, съхранение и поддържка на всички официални документи и фактури, касови бележки и други документи, получени от доставчици, агенти, местни органи, данъчни администрации и др.
-Представляване на собственика на апартамента, защита на неговите/нейните права, изпълнение на неговата/нейната воля пред всички доставчици на услуги, агенти, местни власти, данъчни администрации, наематели и др.

Цени и начини на плащане

                                                                                                                    
Цените са за напълно завършени апартаменти, с вградена кухня , без друго обзавеждане и са окончателни с включен ДДС.
 
Резервация: Резервационният депозит е в размер на 1000 евро за 15 дни.  Резервационната такса се приспада от следващото дължимо плащане на продажната цена на имота. Резервационната такса не подлежи на връщане в случай на отказ от резервацията от страна на клиента.

Изплащане:

Стандартен план:

- 10% депозит (минус таксата за резервация), при подписване на предварителен договор (до 15 дни след резервация)

-25% второ плащане – 40 дни след резервация
-25% трето плащане – 3 месеца след резервация
-20% четвърто плащане – 5 месеца след резервация
-15% пето плащане – 7 месеца след резервация
-5% шесто плащане – при при подписване на нотариалният акт (Август 2008)

План 2:
С 5% отстъпка
-10% депозит (минус таксата за резервация), при подписване на предварителен договор (до 15 дни след резервация)
-40% второ плащане – 40 дни след резервация
-30% трето плащане – 2 месеца след резервация
-15% четвърто плащане – 3 месеца след резервация
-5% пето плащане – при при подписване на Нотариалният Акт (Август 2008)

План 3:
Възможност за изплащане до 5 години с учредяване на договорна ипотека със самоучастие от 40% или 50%, в зависимост от цената на апартамента.
-5% депозит при резервиране на апартамента
-25% второ плащане - при подписване на предварителен договор (в рамките на 15 дни след резервацията)
-10% или 20% трето плащане – 45 дни след резервация
Оставащите 50% се изплащат с равни месечни вноски за по 3, 4 и 5 години с различна годишна лихва, в зависимост от срока за изплащане.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто за цена 3500 евро.

Предимства

• Многообрзие от възможности за алтернативен туризъм
• Отличен потенциал за отдаване под наем
• Прекрасно местоположение в един от древните градове на българското Черноморие, с богата история и много забележителности
• Съвременен град с отлични удобства- множество магазини, кафенета, барове и ресторанти
• Голф регион- с две голф игрища проектирани от Гари Плеър
• Ежегодни летни концерти и събития
• Бърз достъп до международно летище Варна
• Омагьосващи морски гледки и очарователна природа
• Широк набор от услуги и удобства в комплекса
                                                                          

продажбите се извършват без комисионна за купувача!

Купувачите заплащат такса за обслужване в размер на 300 евро.

Вижте повече за Мирела!