Представяме ви един наистина уникален за Стара Загора квартал – квартал Атюрен.

Местоположение

Квартал Атюрен е разположен в западната част на Стара Загора в едноименната местност. Подходите към квартала са решени от запад (чрез свързване на уличната мрежа към обходния път на "Тракийския университет") и от изток (чрез строителство на пътна отсечка свързваща спортно-развлекателния център с главния път София – Бургас). Тъй като това е не просто комплекс от затворен тип, а най-перспективния и бързо развиващ се квартал за постоянно обитаване на Стара Загора ви представяме накратко описание.

Проектът 

Най-важната характерна черта на проекта е “комфортът на обитаване”, който жилищният квартал ще осигури на своите обитатели. Първокачествено строителство, просторна жилищна площ, уредена среда, пълно обществено, търговско и битово обслужване, сигурност, чистота и спокойствие са основните елементи на този комфорт. Проектът включва изграждане на двуетажни еднофамилни, двуфамилни и редови къщи, малък и голям обществен център, параклис. Върху терен с площ от 146,280 декара се предвижда изграждането на 348 единици. Жилищните имоти ще бъдат 298 единици, всяка от които ще представлява еднофамилна, двуфамилна или редова къща със собствен двор, осигуряващи качествена жилищна среда, самостоятелност, комфорт и индивидуалност. Проектът предвижда изграждането на 4 сгради за обслужващи дейности. Благодарение на Устройствения план на проекта и интелигентните решения за паркиране и ограничаване на скоростта на автомобилите, тук има достатъчно място за велосипедистите и пешеходците. Жилищен квартал "Атюрен" ще се реализира на пет етапа, като се използват най-модерните строителни технологии. Интериорът на всички проекти може да бъде преработен според индивидуалните изисквания на клиента. При започване на етап 2 и 3 всеки клиент ще може да участва в проектирането на къщата и да изисква индивидуален проект.

инфраструктура

Техническа инфраструктура: Цялата техническа инфраструктура на квартала ще бъде изградена от фирмата инвеститор. Предвидена е разделна канализация, непрекъснато водоснабдяване с необходимия дебит, газификация. Съответните експлоатационни дружества ще изградят електроразпределителната и телекомуникационните мрежи. Между жилищния квартал и града ще бъде открита редовна автобусна линия с необходимата честота на рейсовете. Организацията на уличната инфраструктура на селището следва естествената линия на терена и е планирана с цел да осигури оптимално разположение на жилищните постройки. Уличната мрежа на комплекса се състои от главна алея, алеи и разклонения до 10 жилищни единици. Изграждането на ефективно функционираща техническа инфраструктура е съществен елемент от външния и вътрешен престиж на реализирания проект. Необходимото внимание е отделено и на електроразпределителната и на съобщителната мрежи. Техния капацитет е планиран въз основа на плановете за развитие на целия район, обхващащ територията на селището и на околните парцели предвидени за жилищно строителство. Изграждането на модерни и отговарящи на стандартите за енергийна ефективност жилищни сгради е свързано задължително с тяхното газифициране. Съгласувано с "Газоснабдяване Стара Загора", ще се изгради уличната газо-преносна мрежа. Жилищните газови инсталации са залегнали като задължителен елемент още в заданията за идейно проектиране.

Зелени площи: Проектът предвижда  зелени площи около всяка сграда и общи паркови пространства. Всички индивидуални дворни пространства ще бъдат предадени на собствениците, благоустроени и озеленени.
Търговски площи: Обществено-обслужващите центрове, които ще бъдат изградени в рамките на проекта ще предлагат търговски, комунални и битови услуги - магазин за хранителни стоки, ателиета за услуги (фризьорски, козметични и други), лекарски кабинет, зъболекарски кабинет, аптека, детско заведение, кафетерии, заведения за обществено хранене, спортно-развлекателни и други обекти. Ситуирани са банков и пощенски офиси.
Сигурност: В къщите ще бъдат монтирани инсталации за СОТ и пожароизвестяване, които ще следят за сигурността на имуществото ви. Жилищният квартал ще разполага с денонощна охрана. Стойността на тази услуга ще бъде калкулирана в минималния пакет услуги. Предвидено е изграждането на ограда около целия квартал. Предвидено е откриване на детско заведение, в което ще може да прекарват времето децата ви докато вие сте заети с бързи и неотложни ангажименти или ежедневните си задачи.
Спорт и свободно време: Спортно-развлекателният център ще бъде изграден успоредно с изграждането на третия етап от жилищното строителство. Центърът ще включва спа хотел - международен бранд, плувен басейн, тенис кортове и други спортни съоръжения. Това е мястото, където жителите на квартала ще се събират, за да отпочинат, общуват и забавляват. В жилищен квартал "Атюрен" хората ще могат да споделят интересите си или просто да се с насладят на един безгрижен ден. Спортно-развлекателният център ще бъде достъпен за всички жители и гости на гр. Стара Загора. В близост ще се намира центърът за информация, както и офисът на компанията за управление и поддръжка на общите части. Спортните съоръжения ще са разположени в източната част на "Атюрен".
Културни забележителности: В рамките на квартала ще бъде възстановен по съществуващи ескизи оригинален православен храм от 17-ти век. Предстои серия от контакти с културните институции в града за обсъждане на идейни проекти относно уреждане на открити музейни експозиции, строителство на една или повече сгради в оригинален възрожденски стил, както и в други насоки за създаване на уникални за региона забележителности.                

Управление

На собствениците ще бъде предложен пакет услуги, свързани с поддръжката на техните имоти – озеленяване и поддръжка на дворните пространства. Поддръжката на общите зелени площи, алеите, тротоарите и парковите пространства ще се извършва от наета за целта специализирана фирма. Стойността на тази поддръжка ще бъде включена в минималния задължителен пакет услуги, които собствениците на жилища в квартала ще ползват.                                                                                               

Задължителният пакет включва:
- Охрана
- Чистота
- Поддръжка на осветлението
- Паркоподдържане и озеленяване на общите части
- Поддръжка на тротоари и пътища

услуги и удобства

- Магазини - хранителни (вкл. доставка по домовете), козметика, дрехи и др.
- Аптека
- Здравен център
- Места за отдих и развлечения
- Пощенски клон
- Книжарница
- Химическо чистене
- Клон на банка (банкомати)
- Ресторант и кафетерия
- Център за красота
- Фитнес зала
- Спортни съоръжения и игрища
- Сладкарница
- Видеотека
- Охрана - СОТ
- Паркинги
- Параклис
- Транспорт

строителство и довършителни работи

Вариант 1

Дневна и бокс: под – замазка, стени - мазилка, тавани – шпакловка.
Спални: под – замазка, стени - мазилка, тавани – шпакловка.
Входно предверие и коридор: под – замазка, стени - мазилка, тавани – шпакловка.
Баня с WC и WC: под – замазка, стени - мазилка.
Дограма: PVC Rehau.

ВиК инсталация: изцяло изградена с полипропиленови водопроводни тръби на тапа.
ЕЛ инсталация: Апартаментни табла, Ключове и контакти, Телефонна система, Антенна система и Заземителна инсталация, съгласно Работен проект.
Мазе: под - циментова замазка, стени и таван - обикновена мазилка.
ГАРАЖ: под – замазка, стени - мазилка, таван – шпакловка.
Общи части нa сградата - напълно завършени по проект, под – гранитогрес, хидравличен асансьор, домофонна уредба.
Екстра: Външни ролетни щори, Климатик.

Цена по БДС: 495 евро/м2

Вариант 2

Този вариант ви предлага възможност да закупите апартамент в завършен вид:
- хол, антре, кухня: под – гранитогрес, стени – латекс .
- спалня: под - ламиниран паркет, стени – латекс.
- баня: фаянс, керамика.
Банята и кухнята са обзаведени.

Екстра: Външни ролетни щори, Климатик.

Цена в завършен вид: 650 евро/м2

Търговски площи : под – гранитогрес, стени – латекс.
Цена в завършен вид: 1150 евро/м2

Имотите се предлагат за продажба без комисионна !

Купувачите заплащат такса за обслужване на сделката в размер на 300 евро !

Нашите мениджъри ви препоръчват...