Предвещаваният край на панелните жилища не се състоя и този път

Златното правило, че „Цената продава” възроди пазара на недвижими имоти в София.

Сега вървят основно панелните апартаменти, защото цените им най-много отговарят на представата на купувачите за стойността на жилищата в София в момента.

Тези, които следят от години пазара на имоти в България знаят, че в моменти на криза и стагнация анализаторите предричат отхвърлянето от пазара на панелното строителство с едни и същи аргументи- липса на перспектива при конкуренцията на новото строителство.
За пореден път обаче се налага другия, явно по-силен аргумент, а именно, че в условията на криза пазара се диктува от ЦЕНАТА.
Панелните апартаменти носят в себе си потенциала на по-ниската себестойност, което заедно с позабравените им предимства ги прави продаваеми в момента.

Нашите наблюдения от пазара на имоти в гр. София през месец юни сочат, че реални сделки се осъществяват в ниския ценови диапазон: за едностайни панелни апартаменти от 24 000 до 30 000 евро; за двустайни тухлени апартаменти- 50 000 до 65 000 евро; за тухлени тристайни апартаменти от 70 000 до 90 000 евро, като цените варират в зависимост от местонахождението, годината на строителство и състоянието на имота.

Може да се каже, че вече са дадени основните нива на цените, при които ще се реализират сделки до края на годината.

Не ни остава нищо друго освен да се съобразяваме с това, че пазарът е гостоприемен за имотите с ниските цени.

Анализът е подготвен от

Екипът на Мирела